СРО – разновидность саморегулируемой организации, в основе работы лежит некоммерческое сотрудничество. Возможность членства – перспектива для разных организационно-правовых форм бизнеса: юридического лица, индивидуальных предпринимателей и др. Она предоставляется для организаций определенных сфер деятельности: строительной, изыскательной, проектной.

Правила работы СРО, как и процедура вступления в организацию, а также другие условия прописаны в тексте федеральных нормативных актов. Основными являются законы: ФЗ-315, ФЗ-372. Прежде всего, принимается решение, куда обратиться, чтобы вступить в СРО. Специальные фирмы оказывают юридическое сопровождение. Берут на себя оформление всех документов, чтобы предоставить желающим право стать членом СРО.

Обязательным условием вступления вашей организации в СРО строителей является достижение определенного уровня – обратиться должны те, которые работают с договорами от 3 млн. руб. Основные этапы вступления вашего предприятия, согласно требованиям законодательства, в этом случае:

• подготавливается пакет документов, он должен содержать сертификаты специалистов компании, правоустанавливающие документы предприятия;
• требуется заполнить форму заявления;
• предоставляются документы, подтверждающие квалификацию работников, а также правоустанавливающие, вместе с заявлением передаются в СРО;
• заявление рассматривается некоторое время.

Если будет дано согласие на вступление в СРО на законных основаниях, необходимо заключить договор. Дополнительно оформляется страхование, нужно оплатить взнос (включает вступительный, членский и др.). Строительная компания, которая стремится стать членом СРО, получает документ, подтверждающий новый статус. Это становится возможным после того, как сведения будут внесены в общую базу. Итогом является выписка из реестра членов СРО.

Главная цель, которая толкает вступать в СРО, заключается в возможности вести свою деятельность на законных основаниях. Обязательно выдается свидетельство, соответствующее стандарту. Благодаря ему повышается уровень доверия к фирме, а значит облегчается ведение бизнеса: открывается возможность выбора наиболее выгодных проектов. Другие преимущества:

• возможность оформления договоров строительного подряда, причем проекты могут отличаться по уровню сложности – ограничений при выборе практически нет;
• активное развитие компании;
• получение информации обо всех изменениях нормативно-правовой базы, актуальные сведения позволяют избежать ошибок, а значит, и серьезных последствий при выполнении строительных работ;
• более высокий уровень заказчиков, если фирма состоит в СРО, возрастает ее инвестиционная привлекательность;
• расширяются возможности при повышении квалификации (персонала и руководства): можно посещать курсы, семинары, причем в специализированных центрах обучения;
• обеспечение защиты интересов всех участников СРО, причем гарантированно предоставляется юридическая помощь при возникновении спорных случаев.

Основная цель – расширение возможностей. Компания переходит на новый уровень. Вместе с тем повышается и величина ответственности. Условия членства в СРО позволяют регулярно получать различные бонусы в виде:

• повышения квалификации сотрудников в лучших центрах обучения, на своей территории или у заказчика — варианты зависят от задач;
• помощи в реализации заказов, проектов;
• проверки соответствия требованиям: оценивают материально-техническую базу организации;
• участия в разрешении спорных вопросов, которые возникают в процессе работы.

 Вступление в СРО позволяет выйти на другой рынок с новыми возможностями. Компания будет заниматься обслуживанием объектов, стоимость которых свыше 3 млн руб.

Следует учитывать, что подбор СРО следует делать с учетом региона, области, т. к. имеет важность место, где проводилась регистрация. Те компании, которые находятся в Москве, не могут подавать пакет документации, чтобы вступить в саморегулируемую организацию Санкт-Петербурга. Соответственно, все фирмы столицы могут заниматься оформлением допуска СРО Москвы.

Всем проектировочным фирмам и компаниям подобных видов деятельности (организациям строительства, реконструкции) требуется допуск СРО. Он необходим также компаниям, выполняющим изыскательные работы, аудит, энергетические обследования, ревизионные работы, и фирмам, дающим оценочные заключения.

Но это не значит, что такое условие является единственным для работы на законных основаниях. Оформление документов, внесение членского взноса, подача заявления – все это требуется в двух случаях: фирма планирует работу с объектами стоимостью выше 3 млн руб. и участие в государственных тендерах. Исключение составляют случаи, когда мелкие фирмы заключают договор субподряда, а также следуют ему.

Согласно законодательно-нормативным актам, целый ряд организаций может обойтись без СРО. Перечень компаний, которые не должны получать допуск саморегулируемой организации, и обязательные условия работы без СРО:

• государственные, муниципальные;
• компании, частично принадлежащие государству (доля капитала – более 50%);
• компании преимущественно регионального масштаба: чаще всего это фирмы, работающие с объектами стоимостью менее 1 млн руб., причем обязательным является наличие доступа к видам сооружений высотой только до 2 этажей;
• ряд физических лиц, работающих на своем объекте;
• фирмы, которые образовались по ст. 124 ГК РФ.

Процедура состоит из нескольких этапов. В процессе создания заявки следует рассчитать все шаги. Что следует выполнить, учесть:

• изучается реестр Ростехнадзора, чтобы выбрать организацию, куда лучше подавать документы, что нужно учесть ряд критериев: с целью обращения выбирают компании из реестра, в штате которых от 100 человек, а на сайте есть все уставные документы;
• проводится сравнение организаций, на чем строится подбор подходящей, нужно, чтобы они соответствовали требованиям, т. к. для всех действует один свод правил;
• подготавливается пакет документов, список представлен в Гражданском кодексе РФ, участие в СРО будет невозможно, если хотя бы один отсутствует, при подаче полного комплекта заявка будет успешно принята;
• подаются документы, время оформления свидетельства займет не больше 1 месяца.

Проводится оплата взносов, подписывается договор – это защита прав обеих сторон.

Часто пакет документов не содержит важных бумаг, что задерживает получение допуска. Это распространенные ошибки при самостоятельном формировании заявки. Если воспользоваться услугами консалтинговой организации, не придется опасаться, что случайно будут пропущены справки, протоколы, подтверждающие наличие прав вступления в СРО. Документы, которые нужно отправить (они являются обязательными):

• заявление, которое составляется соискателем;
• уставные, учредительные документы компании;
• копии выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства УФНС о регистрации (свидетельство ОГРН);
• приказ о назначении руководства (генерального директора), главного бухгалтера;
• копия свидетельства о постановке на учет компании (ИНН);
• решение о создании общества, альтернатива – протокол общего собрания учредителей;
• подтверждение, что в штате достаточно профессионалов;
• документы, содержащие данные о материально-технической базе.

Подход к приему разных организаций отличается. В соответствии с законодательством, составлен список условий, требуемых к выполнению:

• в штате работает минимум 2 специалиста, причем они должны иметь вес на рынке труда – с профильным образованием;
• работники имеют возможность повышать квалификацию, для подтверждения профессиональной деятельности проводится аттестация;
• фирма соответствует требованиям к контролю качества, материально-технической базе.

Квалифицированных сотрудников проверяют, они должны входить в национальный реестр специалистов. Каждая из организаций может менять условия – вводить новые требования.

Индивидуальный предприниматель имеет те же права при получении допуска СРО, что и другие формы бизнеса. Он также может выполнять аналогичные функции. Допуск получают в сфере инженерных изысканий, строительстве, капитального ремонта (реконструкция как одно из направлений). А еще при проектировании инженерных систем, объектов, использовании других подобных функций. Точно так же сходна и программа получения допуска СРО.

Стоимость вступления остается неизменной. Однако могут возникать сложности. Это обусловлено неправомерным требованием включения руководителя в НРС. Но наличие 2 и более специалистов при условии, что они уже числятся в реестре, позволяет настаивать на том, чтобы требования к вступлению оставались неизменными.

Взносы можно оплатить и после вступления. Сумма зависит от количества платежей, в их числе: вступительный взнос, членский, платежи, вносимые в компенсационный фонд, взносы целевого типа. Также можно проводить оплату по своему желанию. Порядок внесения средств разный, как и размер взноса, меняется при различном назначении платежей.

Также стоимость рассчитывается на основании ценовой политики конкретного СРО. При выборе учитывается скрытая комиссия, поэтому следует особо внимательно изучать документы.