С 1 сентября 2025 года Федеральный закон № 529-ФЗ (внесший изменения в Жилищный кодекс РФ) кардинально изменил порядок подтверждения квалификации лиц, управляющих жилым фондом. Государственный экзамен в ГЖИ отменен, а вместо него введена обязательная Независимая оценка квалификации (НОК) по правилам Федерального закона № 238-ФЗ.
Несмотря на установленный переходный период до 1 марта 2028 года, управляющим организациям необходимо перестраивать внутренние кадровые процессы уже сейчас.
Главные отличия: аттестат ГЖИ vs свидетельство о НОК
Квалификационный аттестат ГЖИ:
Орган аттестации: лицензионная комиссия при ГЖИ
Формат экзамена: теоретическое тестирование
Профстандарт: вопросы по нормативной базе Минстроя
Реестр : Региональные реестры ГЖИ
Срок действия: 5 лет (с прекращением выдачи)
Свидетельство о НОК:
Орган аттестации: Аккредитованный Центр оценки квалификаций (ЦОК)
Формат экзамена: двухэтапный экзамен: теория + практический кейс
Профстандарт: профстандарт «Специалист по управлению МКД»
Реестр : единый национальный Реестр сведений о НОК
Срок действия: 3 года
Кто обязан получить свидетельство о НОК
Требование распространяется на всех лиц, принимающих ключевые управленческие и технические решения:
Единоличный исполнительный орган: генеральные директора, директора управляющих компаний.
Индивидуальные предприниматели, получившие лицензию на управление многоквартирными домами.
Руководители филиалов и управляющие объектами, наделенные правом подписи и ответственные за соблюдение лицензионных требований.
Квалификационные требования к кандидатам для допуска к экзамену
В отличие от экзамена в ГЖИ, куда допускали практически любого соискателя, ЦОК проверяет входящий пакет документов кандидата на соответствие профессиональному стандарту:
Высшее образование (профильное строительное/инженерное/экономическое) + практический стаж работы в сфере ЖКХ не менее 1–3 лет (в зависимости от уровня квалификации).
Непрофильное высшее или среднее профессиональное образование + обязательный диплом о профессиональной переподготовке по направлению «Управление многоквартирными домами» + стаж работы в управлении МКД от 2–3 лет.
Если у действующего руководителя нет профильного диплома или подтвержденного стажа, ЦОК не допустит его к квалификационному экзамену.
Почему опасно откладывать сдачу НОК до 2028 года
Хотя старые аттестаты формально действуют до конца переходного периода (до 1 марта 2028 года), эксперты рынка ЖКХ рекомендуют пройти процедуру заранее:
Ограниченная пропускная способность ЦОК: Ближе к концу дедлайна возникнет дефицит экзаменационных мест и многомесячные очереди.
Необходимость предварительного обучения: Руководителям без профильного образования потребуется время на прохождение курсов профессиональной переподготовки (от 250 до 520 часов) для получения допуска к экзамену.
Тендерные преимущества: Наличие свидетельства НОК нового образца уже сейчас дает приоритет управляющим компаниям при участии в открытых конкурсах и повышает доверие собственников жилья.
🤝 Поможем руководителям управляющих компаний пройти НОК без риска отказа
Наша команда берет на себя всю организационную и образовательную подготовку:
🔍 Аудит кадровых документов: проверим стаж и образование руководителя на соответствие требованиям профстандарта.
🎓 Профпереподготовка: организуем обучение по направлению «Управление МКД» с гарантированным внесением диплома в ФИС ФРДО.
🏛️ Сопровождение в ЦОК: подготовим к теоретическим тестам и разбору практических кейсов для уверенной сдачи с первого раза и будем сопровождать до конца процедуры
✉️ advvsesro@yandex.ru
+7 (925) 540-02-80
