На заседании Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ 28 февраля 2025 года были рассмотрены ключевые нарушения в деятельности СРО, выявленные Ростехнадзором в ходе проверок за 2024 год, а также анализ судебной практики по искам о возмещении ущерба из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО).
Наталья Дубинина, представитель СРО «Астраханские строители», отметила, что проверки Ростехнадзора в 2024 году впервые выявили такие нарушения, как:
Оплата госпошлин из средств компенсационных фондов при осуществлении выплат.
Отсутствие в реестре членов сведений о совокупном размере их обязательств.
Размещение избыточной информации о членах в реестре (например, номера квартир ИП).
Непредставление сведений о проверках в Ростехнадзор.
Вместе с тем, общее количество нарушений в деятельности СРО сократилось по сравнению с 2023 годом. Наиболее распространенными остаются:
Несоответствие внутренних документов актуальному законодательству.
Ошибки в формировании органов СРО.
Недостоверные сведения в реестре членов.
Нарушения правил ведения сайта и другие нарушения информационной открытости.
Нарушения при проведении контроля и дисциплинарного производства.
Алексей Суров из Ассоциации СРО «МОСП МСП – ОПОРА» представил аналитическую справку по судебной практике, связанной с исками к СРО о возмещении ущерба из КФ ОДО в 2024 году. В документе выделены 8 наиболее часто встречающихся категорий дел, а также рассмотрена практика признания ничтожными договоров, заключенных с отклонениями от законодательства.
Отмечено, что количество таких судебных дел демонстрирует устойчивый рост:
2022 год – около 50 дел.
2023 год – более 80 дел.
2024 год – более 130 дел.
На февраль 2025 года в первой инстанции уже рассматривается около 40 дел.
Растут и суммы исковых требований к СРО. В 2024 году был предъявлен иск на сумму более 1 млрд рублей, в то время как в 2023 году иски редко превышали 100 млн рублей.
По итогам обсуждения комиссия утвердила представленные аналитические справки. Также было предложено актуализировать аналитическую справку по вопросу строительного контроля с учетом новых нормативных актов и судебной практики. Для этого будет сформирована рабочая группа.
Ранее НКК НОСТРОЙ приняла решение о создании рабочей группы для подготовки методических рекомендаций по внесению изменений во внутренние документы СРО в части контроля деятельности членов по неотработанным авансам, включая возможность применения штрафов.
Мы понимаем, насколько важен правильный выбор СРО и защита ваших активов. Именно поэтому мы предлагаем вам комплексную поддержку на всех этапах.
-Мы поможем вам выбрать надежную СРО, которая соответствует вашим потребностям и финансовым возможностям.
-Мы возьмем на себя сбор и оформление всех необходимых документов для вступления в СРО и перечисления компенсационного фонда.
-Мы организуем обучение и повышение квалификации ваших специалистов, чтобы они соответствовали требованиям СРО.
-Мы предоставим вам юридическое сопровождение на всех этапах, чтобы вы были уверены в защите своих прав.
Не рискуйте успехом вашего бизнеса! Обратитесь к профессионалам! Мы поможем вам сделать правильный выбор и защитить от недобросовестных организаций.
Записывайтесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!
