28 декабря 2025 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 507-ФЗ, которым внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и ряд смежных законов. Поправки затрагивают требования к специалистам, строительный контроль, госзакупки и реализацию инфраструктурных проектов.
Изменения в Градостроительном кодексе РФ
Требования к специалистам и НРС
Закон расширяет статью 55.5-1 ГрК РФ и перечень должностей, включаемых в национальные реестры специалистов (НРС) в области строительства, проектирования и инженерных изысканий.
С 1 марта 2026 года в НРС смогут включаться не только ГИП и ГАП, но и другие специалисты, задействованные в строительстве. Конкретный перечень должностей будут определять СРО в правилах саморегулирования. Изменения направлены на повышение ответственности среднего управленческого звена. Для специалистов по организации изысканий, проектирования и строительства закреплены требования к профильному высшему образованию.
Строительный контроль
Процедура строительного контроля детализирована: вводится обязательная поэтапная проверка работ, влияющих на безопасность объекта. Результаты подлежат оформлению актами освидетельствования. Требования распространяются как на проектную, так и на рабочую документацию.
Реестр обязательных требований
Обязательное использование реестра требований при экспертизе проектной документации перенесено с 1 марта 2026 года на 1 марта 2027 года.
Изменения в Федеральный закон № 44-ФЗ
Комплексные контракты
До 31 декабря 2026 года продлена возможность заключения комплексных контрактов, включающих:
• инженерные изыскания и проектирование,
• строительство, реконструкцию и капремонт,
• поставку оборудования, предусмотренного проектной документацией.
Закупки у единственного поставщика
Правительство РФ и Правительство Москвы получили право устанавливать дополнительные случаи закупок у единственного поставщика сверх общего перечня.
Изменение условий контрактов
До 1 января 2027 года допускается изменение существенных условий контрактов при возникновении независящих от сторон обстоятельств, на основании решений органов власти с соблюдением требований 44-ФЗ.
Лимиты закупок и новые субъекты РФ
До конца 2026 года для отдельных федеральных заказчиков отменяются ограничения по годовому объёму закупок у единственного поставщика. Также Правительство РФ вправе устанавливать особые правила закупок для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.
Изменения в других федеральных законах
Инфраструктурные проекты
Для ускорения реализации инфраструктурных и энергетических проектов упрощены процедуры территориального планирования и установления публичных сервитутов для инженерных изысканий.
Критически важные объекты
На 2026 год Правительству РФ предоставлено право устанавливать упрощённые процедуры экспертизы, получения разрешений и ввода в эксплуатацию объектов обороны и безопасности.
Программы ЖКХ
Сроки программ Фонда содействия реформированию ЖКХ (капремонт и переселение из аварийного жилья) продлены до 2028 года.
Сроки вступления в силу
Большинство положений закона № 507-ФЗ действуют с момента подписания. Нормы, касающиеся НРС, вступают в силу с 1 марта 2026 года.
Как подготовиться к изменениям?
Поправки напрямую влияют на требования к специалистам, СРО, контрактную деятельность и стройконтроль. Ошибки при подготовке документов или включении в НРС могут привести к отказам и проверкам.
Мы сопровождаем:
• Включение специалистов в НРС по новым правилам,
• Проверку соответствия документов требованиям закона,
• Консультации по контрактам и закупкам,
• Адаптацию бизнеса к изменениям ГрК РФ и 44-ФЗ.
Если важно пройти изменения спокойно и без рисков — мы готовы помочь!
advvsesro@yandex.ru
+7 (925) 540-02-80
